Как правило, многие сталкиваются с перепланировкой квартиры, так как это один из способов сделать удобнее и уютнее своё жилище. Зачастую, перепланировку делают в старых домах, так как планировка данных квартир очень не удобна и уже устарела. При перепланировке квартиры ее характеристики –изменяются, и, если изменения не будут внесены в паспорт, в дальнейшем возникнут проблемы. Например, возникнут трудности в оформлении прав собственности и в продаже квартиры. Если информация внесенная в кадастровый паспорт не соответствует, то это влечет административную ответственность.
Таким образом любая перепланировка, должна быть зафиксирована в ГКН(государственный кадастр недвижимости) и в новом паспорте.
Перепланировка делится на несколько этапов:
- Заказать проект перепланировки в проектной организации. (Любой проектировщик г. Соликамска)
- Получить разрешение на перепланировку. ( Адрес комитета по архитектуре и градостроительству: ул. 20 лет Победы, 173а. )
- Также нужно подать заявление в архитектуру о выдаче акта о приемке квартиры приемочной комиссии.
Документы для согласования перепланировки квартиры
Для того чтобы согласовать перепланировку помещения, Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Проект. Он должен быть выполнен и заверен печатью организации, состоящей в СРО;
- Технический паспорт на квартиру.( Заказать можно в БТИ)
- Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности или выписка из ЕГРП);
- паспорт собственника;
- заявление (заполняется на месте);
- копии всех вышеперечисленных документов, кроме заявления.
И только после получения разрешения на перепланировку можно приступать к работам. Если же приступить ломать стены до получения разрешения, то в случае проверка, произведенной по жалобе соседей на шум, может грозить вам неприятностями.
Для того, чтобы заказать технический план по перепланировке квартиры, необходимо подойти в один из офисов « Кадастровый инженер», с документами.
Шаг 1. Нам потребуются документы:
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Разрешение на проведение перепланировки.
- Проект.
- Подписанный акт завершенных работ.
- Технический паспорт, поэтажный план с экспликацией.
- Заявление на технический план помещения (заполняется в офисе)
- Согласие на обработку персональных данных
Документы при вас сканируем и возвращаем обратно!
Шаг 2. Кадастровый инженер "Шац Елена Ивановна" выезжает на квартиру, проводит замеры, документально все фиксирует.
Шаг 3. Изготавливает технический план, готовит полное и подробное описание о показателях на квартиру после перепланировки, что выявлено в квартире, все изменения, площадь общая, жилая. Срок около 10 дней.
Шаг 4. Действия подтверждаются актом ввода.
Шаг 5. Последним этапом является обращение гражданина в управление Росреестра, где гражданину выдается оригинальное свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРН. Росреестр.
Если Вам, для того, чтобы узаконить перепланировку необходимо обратиться в суд, то лучше воспользоваться услугами юристов по недвижимости.